Was wirklich zählt
Immobilien
Im Gegensatz zu einer reinen Immobilienvermittlung erbringen wir als unabhängige Immobilienberater umfassende Leistungen im Bereich der Hauskauffinanzierung bzw. des Immobilienkredits für Ihre Wohnung oder das Haus. Wir beraten Sie nicht nur mit unserem Fachwissen, sondern vor allem mit objektivem Blick, auch in wirtschaftlichen Fragen rund um das Thema Eigenheim, Banken, Kredite und Eigenkapital.
Dabei steht die Auseinandersetzung mit Ihren persönlichen Präferenzen für uns immer im Vordergrund.
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Ab ins Eigenheim
5 SCHRITTE ZU IHRER EIGENEN IMMOBILIE
Eins
Am Anfang steht immer der Kassensturz. Bevor es losgeht, klären wir einige grundlegende Fragen: Was darf Ihre Immobilie kosten? Wieviel Eigenkapital können Sie aufbringen? Was soll’s werden – Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus?
Zwei
Sobald Ihr finanzieller Rahmen abgesteckt ist sowie Ihre Wünsche und Erwartungen geklärt sind, starten wir die Suche nach geeigneten Objekten. Wir kämpfen uns für Sie durch den Anzeigen-Dschungel und arbeiten mit möglichst vielen Quellen. Auch bei Besichtigungen begleiten wir Sie und helfen Ihnen bei der Kaufentscheidung.
Drei
Die Wenigsten können das erforderliche Kapital für einen Immobilienerwerb selbst aufbringen. Umso wichtiger ist es im Vorfeld die Möglichkeiten für ein Darlehen zu klären und die Obergrenze für das Investment zu ermitteln. Weitere hilfreiche Tipps zum Thema Immobilienfinanzierung finden Sie hier (Verweis Finanzierung).
Vier
Mit dem Kaufvertrag sichern Käufer und Verkäufer den Immobilienkauf rechtlich ab. Ist alles geklärt, kann der Notar mit dem Entwurf des Vertrags beauftragt werden. Für die notarielle Abwicklung muss oft ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt werden. Im Vertrag wird neben dem Kaufpreis auch die Zahlungsfrist festgehalten. Sind sich alle einig, geht’s an die Unterzeichnung.
Fünf
Zu guter Letzt kommt es zur Übergabe der Immobilie. Prüfen Sie genau, ob sich das Objekt im vereinbarten Zustand befindet. Um Ihr Eigentum richtig abzusichern, sollten Sie sich als neuer Immobilieneigentümer zudem mit den entsprechenden Versicherungen auseinandersetzen. Wir stehen Ihnen für eine weiterführende Betreuung zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Suganthan Panchalingam
2006 – 2009 Ausbildung zum Versicherungsfachmann IHK bei der tecis Finanzdienstleistungen mit Schwerpunkt Vermögensaufbau
2009- 2011 Seniorberater bei der IBG Unternehmensgruppe, einer der größten Hausbauherrsteller zur dieser Zeit
2011 – 2013 Berater bei der BERVA GmbH mit den Tätigkeitsfeldern Vermittlung von Finanzierungen und Immobilien, sowie Versicherungskonzepte für Hausverwaltung
2013 – 2017 Projektorganisator bei der Conrad-Projekte GmbH mit der Koordinierung und Führung von internen und externen Mitarbeiten und Partnern, konzeptionelle Erstellung und Beratung im Bereich Vermögensaufbau durch Immobilien, Betreuung von ausländischen Kunden beim Kauf und der Abwicklung
2017 – bis heute: Lizenzpartner bei Endlich zu Hause Immobilienfinanzierung GmbH
2020 Gründung ifb Vermittlungsgesellschaft GmbH Co KG
Seit Mitte 2020 als Immobilienmakler bei der Accentro GmbH tätig
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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